这个小长假天门的楼市疯了吗，新房价格降到四年前
【0728房网】 笑川 2021-10-08 浏览(2894)
（本文为小编个人观点，仅供参考！！！）
均价3300送车位，特价房3080起，楼面价1114元/平的新楼盘价4180起，一个个突破区域低价的促销消息，让从业多年的我也都有点错愕，天门这是要把房子当成白菜的趋势吗，原来买的人是不是已经开始捶胸顿足自己是不是买早了，但不要慌，看待市场变化时候还是要冷静思考，看清背后的市场逻辑。
市场分析
首先，天门的楼盘是不是都集体降价了，答案当然不是，有几个粉丝抱怨说这十一马上过完了，为啥万达广场周边的项目，怎么都还没降价，等着抄底这些区域呢。但是这块区域目前都没有什么劲爆的楼盘促销信息，更像是看客，其他项目降价和自己无关，突然间买了万达广场周边的业主是不是已经完成了资产保值？
其次，最劲爆的都是哪些项目，又有什么原因，你都了解吗？当然这次促销中确实有一些还不错的项目，但是他们的促销的力度真的很大的？例如城东部分楼盘降价，但汉旺世纪城/楚天世纪城开发商怎么不整个大力度促销呢，十一期间除了汉旺世纪城C区尾盘做了点特价，楚天世纪城价格完全没有变化。
其实背后的项目和区域价值逻辑开发商也很清楚，好卖的项目为什么我要降价，开发商也有点像有几套房子二手房业主，市场不太好时候，我肯定捡着不优质的资产先卖啊，好卖的能升值的我先手里放一放。
结语
最后，天门的市场现在有点像一台在甩干中的洗衣机，强力的甩干中，哪个区域和哪些项目水分大，你可以一目了然了，力度大你也可以理解为本来水分也就大，具备的价值决定的他能撑多久，当然并不是说促销力度大的项目都不好，但是开发商同样也知道，哪种房子应该在最后放出来。目前的降价楼盘，对于刚需现在确实是个好机会，但是这只是正常市场价值的回归，更不用看空楼市，理性看待涨跌，多从项目本身考虑，因为只有房产以后兑现时背后的逻辑才会真正显现。