2014年6月30日至2014年7月6日成交周报
【0728房网】 0728房网 2014-07-24 浏览(661)
2014年06月30日至 2014年07月6日天门城区销售总交易记录87套，面积9332平方米，金额33961652元，均价3639.27元/平米。其中住宅销售74套， 销售面积8132平方米，销售总额为27252772元，均价3351.30元/平米;非住宅销售13套，销售面积1200平方米，销售总额为6708880元，均价5590.73元/平米。
上周销冠：天城明珠
上周（6.30－7.6）天门城区住宅销量前5强
| 上周（6.30－7.6）天门城区住宅销量前5强 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 销售面积 | 均价 | 套数 |
| 1 | 天城明珠 | 城南版块 | 1280.78 | 3549.97 | 15 |
| 2 | 冠南·汇侨城 | 城南版块 | 1266.73 | 3259.21 | 10 |
| 3 | 汉旺·世纪城 | 城东版块 | 931.05 | 3731.58 | 8 |
| 4 | 楚天尚城 | 城南版块 | 654.22 | 3746.01 | 7 |
| 5 | 益佳广场 | 城南版块 | 681.48 | 3917.71 | 5 |
上周（6.30－7.6）天门城区住宅的销冠是城南版块的天城明珠，成交量为15套，均价3549.97元/㎡，该项目小户型居多，投资学区出租确是不错之选；冠南•汇侨城上周以成交量为10套位居第二，成交均价3259.21元/㎡，在前五强中相对较低，该项目在上半年中一直采取特价房“以价换量”的营销方式取得了不错的销售成绩；之后依次是汉旺•世纪城（成交均价：3731.58元/㎡）、楚天尚城（成交均价：3746.01元/㎡）、益佳广场（成交均价：3917.71元/㎡）。
上周（6.30—7.6）天门楼市其他各楼盘销售情况
（本组数据仅供参考）
图一：上周（6.30—7.6）天门地区商品房周成交量走势图（单位：套）
上周（6.30—7.6）天门地区商品房成交总量为87套，其中住宅成交量为74套，住宅成交量环比上涨42.3%，这也是七月楼市一个好的开头；上周非住宅成交量为13套，其中景天建材家具商贸城成交量为9套，虽不及上上周（6.23-6.29）掀起销售狂潮，不过也是上周非住宅成交量中的主要支撑。
图二：上周（6.30—7.6）天门城区/乡镇住宅周成交量走势图（单位：套）
上周（6.30—7.6）天门城区住宅成交量是63套，环比上上周涨幅近一倍，其中城南版块销量较多，虽说7月试楼市淡季，但是频出新盘确实很吸引人眼球，楼盘受关注热度不断升温；而乡镇住宅成交量为11套，与上上周相比销量略有下降。
图三：上周（6.30—7.6）天门城区住宅周成交均价走势图（单位：元/㎡）
上周（6.30—7.6）天门城区住宅成交均价为3596.91元/㎡，最近五周天门城区住宅的成交均价在3440元/㎡～3660元/㎡之间波动，房价走势起伏不断。纵观城区各大楼盘的整体均价大多数已超过3600元/㎡，天门城区与其周边城市相比，房价显为偏高，新楼盘的频频推出，“金九银十”也即将到来，大量优质房源涌入市场不知是否能助力房价趋于缓和。
图四：上周（6.30—7.6）天门乡镇住宅周成交均价走势图（单位：元/㎡）
上周（6.30-7.6）天门乡镇住宅成交均价为2083.82元/㎡，仙北区域的楼盘成交均价在2400元/㎡左右。乡镇住宅虽然每周成交量占天门住宅总成交量比重不是太大，不过乡镇在成交均价会受到了成交量多少的影响这一点上也并不例外。
（注：以上走势图中乡镇数据内包括仙北区域）