2014年7月7日至2014年7月13日成交周报
【0728房网】 0728房网 2014-07-24 浏览(724)
2014年07月07日至 2014年07月13日天门城区销售总交易记录79套，面积8694平方米，金额29280025元，均价3367.84元/平米。其中住宅销售74套， 销售面积8371平方米，销售总额为26826454元，均价3204.69元/平米;非住宅销售5套，销售面积323平方米，销售总额为2453571元，均价7596.20元/平米。
上周销冠：汉旺·世纪城
上周（7.7－7.13）天门城区住宅销量前5强
| 上周（7.7－7.13）天门城区住宅销量前5强 | |||||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 销售面积 | 均价 | 套数 |
| 1 | 汉旺·世纪城 | 城东版块 | 1509.06 | 3582.72 | 14 |
| 2 | 冠南·汇侨城 | 城南版块 | 1319.91 | 3244.59 | 10 |
| 3 | 汇金国际 | 城南版块 | 809.22 | 3968.07 | 7 |
| 4 | 天城明珠 | 城南版块 | 557.48 | 3539.18 | 7 |
| 5 | 楚天尚城 | 城南版块 | 608.33 | 3735.73 | 6 |
上周（7.7－7.13）天门城区住宅的销冠是城南版块的汉旺·世纪城，成交量为14套，成交均价3582.72元/㎡，其优越的区域位置以及完善的配套设施一直备受购房者的关注，小区规划的育才小学7月底准备交付，预计9月底可以开学迎接第一批入学的小朋友们；位居第二的是城南版块的冠南·汇侨城，成交量为10套，成交均价3244.59元/㎡，与上上周相比变化不大；城南版块的汇金国际和天城明珠上周成交量均为7套，汇金国际成交均价在上周前五强中较高，这与其地处教育、商业、交通、金融的中心优越位置是分不开的，目前汇金国际不仅有新的优质房源推出，而且其他房源同样优惠多多；而天城明珠与名校为邻更是千金难求，为孩子选择一个良好的成长环境，将使孩子受益一生；位居第五的是楚天尚城，成交量为6套，成交均价为3735.73元/㎡，目前一期工程已全部封顶，二期工程中1#、2#、13#在建中，已打好地基。
上周（7.7—7.13）天门楼市其他各楼盘销售情况
（本组数据仅供参考）
图一：上周（7.7—7.13）天门地区商品房周成交量走势图（单位：套）
上周（7.7－7.13）天门地区商品房成交量为79套，相比前几周销量略有下降，其中住宅成交量为74套，与上上周持平，非住宅成交量为5套，环比跌幅61.5%，历经不久前非住宅热销后，短期内需求量大幅度减少。
图二：上周（7.7—7.13）天门城区/乡镇住宅周成交量走势图（单位：套）
上周（7.7—7.13）天门城区住宅成交量是59套，与上上周相比稍有下降，不过7月份这两周的销售情况相比6月还是有较大涨幅；天门乡镇住宅成交量为15套，环比上升36.4%，皂市商贸新城、红林美居、群里安置小区以成交量3套处于领跑位置。目前天门楼市和7月的温度同步上升。
图三：上周（6.30—7.6）天门城区住宅周成交均价走势图（单位：元/㎡）
上周（7.7—7.13）天门城区住宅成交均价为3569.94元/㎡，与上周相比稍有下降，不过波动并不大。
图四：上周（7.7—7.13）天门乡镇住宅周成交均价走势图（单位：元/㎡）
上周（7.7—7.13）天门乡镇住宅成交均价是2035.81元/㎡，由成交均价走势图中可以看到，近三周呈直线下降走势，而成交量较上上周有所上涨，“以价换量”的策略确是取得了不错的成效。乡镇住宅对于经济能力有限的部分购房者来说还是个不多的选择。
（注：以上走势图中乡镇数据内包括仙北区域）